Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ruisdaelstraat 13

6921LX Duiven

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.418
+5,2%
[ € 420.128 – € 534.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.410[ € 442.140 – € 488.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.735[ € 465.131 – € 514.092 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ruisdaelstraat 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.418 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,4%
+€ 23.39612 maanden +5,2%
+€ 5.80712 mnd vs. NL +1,3%
van Ruisdaelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.418 voor van Ruisdaelstraat 13 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ruisdaelstraat 13 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.735. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.418.

Verwachte verkoopprijs van Ruisdaelstraat 13
€ 489.735[ € 465.131 – € 514.092 ]
Verkoper houdt over€ 483.098−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.680+€ 11.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ruisdaelstraat 13 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs van Ruisdaelstraat 13
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 465.410[ € 442.140 – € 488.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ruisdaelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 489.735, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.410 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.418+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.735+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.222+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ruisdaelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ruisdaelstraat 13 in Duiven bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 477.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ruisdaelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.418
Verwachte verkoopprijs€ 489.735
Verwachte vraagprijs€ 465.410
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorbijstraat 6, 6921AN Duiven
Voorbijstraat 6
1984 · 117 m²
€ 451.711
Straatbeeld van Gabriëlstraat 47, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 47
1989 · 119 m²
€ 450.627
Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ruisdaelstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.418 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Ruisdaelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ruisdaelstraat 13 in Duiven.

Wat is van Ruisdaelstraat 13 in Duiven waard?
van Ruisdaelstraat 13 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.418 (bandbreedte € 420.128 – € 534.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ruisdaelstraat 13 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van van Ruisdaelstraat 13 in Duiven is in oktober 2026 € 465.410 (bandbreedte € 442.140 – € 488.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ruisdaelstraat 13 in Duiven?
Voor van Ruisdaelstraat 13 adviseren wij een bod van € 489.735 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ruisdaelstraat 13 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van van Ruisdaelstraat 13 in Duiven bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ruisdaelstraat 13 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ruisdaelstraat 13 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ruisdaelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van van Ruisdaelstraat 13 ligt rond € 477.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ruisdaelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Ruisdaelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.