Huiswaardemeter

Woningwaarde van Eyckstraat 9

6921MN Duiven

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.600
+5,2%
[ € 347.248 – € 441.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.824[ € 364.633 – € 403.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.678[ € 385.052 – € 425.584 ]

Wat is mijn huis waard?

van Eyckstraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.600 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,4%
+€ 19.33812 maanden +5,2%
+€ 4.80012 mnd vs. NL +1,3%
van Eyckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.600 voor van Eyckstraat 9 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Eyckstraat 9 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.678. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.600.

Verwachte verkoopprijs van Eyckstraat 9
€ 405.678[ € 385.052 – € 425.584 ]
Verkoper houdt over€ 399.966−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.942+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Eyckstraat 9 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs van Eyckstraat 9
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 383.824[ € 364.633 – € 403.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Eyckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 405.678, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.824 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.600+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.678+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.962+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Eyckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 383.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Eyckstraat 9 in Duiven bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 394.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Eyckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.600
Verwachte verkoopprijs€ 405.678
Verwachte vraagprijs€ 383.824
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 47, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 47
1989 · 119 m²
€ 450.627
Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Straatbeeld van Marisstraat 45, 6921MT Duiven
Marisstraat 45
1989 · 117 m²
€ 410.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.600 zit van Eyckstraat 9 in het middensegment van West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Eyckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Eyckstraat 9 in Duiven.

Wat is van Eyckstraat 9 in Duiven waard?
van Eyckstraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.600 (bandbreedte € 347.248 – € 441.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Eyckstraat 9 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van van Eyckstraat 9 in Duiven is in oktober 2026 € 383.824 (bandbreedte € 364.633 – € 403.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op van Eyckstraat 9 in Duiven?
Voor van Eyckstraat 9 adviseren wij een bod van € 405.678 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Eyckstraat 9 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van van Eyckstraat 9 in Duiven bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Eyckstraat 9 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Eyckstraat 9 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Eyckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van van Eyckstraat 9 ligt rond € 394.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Eyckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Eyckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.