Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 9

6921MR Duiven

115 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.721
+5,2%
[ € 307.754 – € 391.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.171[ € 323.162 – € 357.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.539[ € 341.259 – € 377.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.721 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,4%
+€ 17.13812 maanden +5,2%
+€ 4.25312 mnd vs. NL +1,3%
Mesdagstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.721 voor Mesdagstraat 9 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 9 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.539. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.721.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 9
€ 359.539[ € 341.259 – € 377.182 ]
Verkoper houdt over€ 354.334−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.880+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 9 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 9
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 340.171[ € 323.162 – € 357.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 9 adviseren wij in een bod van € 359.539, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.171 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.721+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.539+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.516+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 340.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 9 in Duiven bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.721
Verwachte verkoopprijs€ 359.539
Verwachte vraagprijs€ 340.171
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Straatbeeld van Marisstraat 45, 6921MT Duiven
Marisstraat 45
1989 · 117 m²
€ 410.743
Straatbeeld van Gabriëlstraat 47, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 47
1989 · 119 m²
€ 450.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mesdagstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 9 in Duiven.

Wat is Mesdagstraat 9 in Duiven waard?
Mesdagstraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.721 (bandbreedte € 307.754 – € 391.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 9 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 9 in Duiven is in oktober 2026 € 340.171 (bandbreedte € 323.162 – € 357.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 9 in Duiven?
Voor Mesdagstraat 9 adviseren wij een bod van € 359.539 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 9 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 9 in Duiven bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 9 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 9 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 9 ligt rond € 349.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.