Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 20

6921MZ Duiven

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.581
+5,2%
[ € 386.831 – € 492.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.494[ € 407.069 – € 449.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.955[ € 428.237 – € 473.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 20 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.581 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,4%
+€ 21.54212 maanden +5,2%
+€ 5.34712 mnd vs. NL +1,3%
Hobbemastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.581 voor Hobbemastraat 20 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 20 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.955. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.581.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 20
€ 450.955[ € 428.237 – € 473.315 ]
Verkoper houdt over€ 444.744−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.124+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 20 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 20
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 428.494[ € 407.069 – € 449.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 20 adviseren wij in een bod van € 450.955, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.494 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.581+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.955+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.503+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 428.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 20 in Duiven bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 439.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.581
Verwachte verkoopprijs€ 450.955
Verwachte vraagprijs€ 428.494
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Straatbeeld van Marisstraat 45, 6921MT Duiven
Marisstraat 45
1989 · 117 m²
€ 410.743
Straatbeeld van Gabriëlstraat 47, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 47
1989 · 119 m²
€ 450.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.581 ligt Hobbemastraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 20 in Duiven.

Wat is Hobbemastraat 20 in Duiven waard?
Hobbemastraat 20 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.581 (bandbreedte € 386.831 – € 492.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 20 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 20 in Duiven is in oktober 2026 € 428.494 (bandbreedte € 407.069 – € 449.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 20 in Duiven?
Voor Hobbemastraat 20 adviseren wij een bod van € 450.955 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 20 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 20 in Duiven bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 20 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 20 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 20 ligt rond € 439.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.