Huiswaardemeter

Woningwaarde Colenbranderstraat 181

6921NE Duiven

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.753
+5,2%
[ € 492.583 – € 626.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.671[ € 544.155 – € 601.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Colenbranderstraat 181 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.753 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,4%
+€ 27.43112 maanden +5,2%
+€ 6.80812 mnd vs. NL +1,3%
Colenbranderstraat 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.753 voor Colenbranderstraat 181 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colenbranderstraat 181 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.671. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.753.

Verwachte verkoopprijs Colenbranderstraat 181
€ 573.671[ € 544.155 – € 601.435 ]
Verkoper houdt over€ 566.111−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.294+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.111

Wat is de vraagprijs?

Colenbranderstraat 181 in Duiven staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Vraagprijs Colenbranderstraat 181
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colenbranderstraat 181 adviseren wij in een bod van € 573.671, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.753+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.671+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.355+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colenbranderstraat 181 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colenbranderstraat 181 in Duiven bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 559.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colenbranderstraat 181

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.753
Verwachte verkoopprijs€ 573.671
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 47, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 47
1989 · 119 m²
€ 450.627
Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Straatbeeld van Marisstraat 45, 6921MT Duiven
Marisstraat 45
1989 · 117 m²
€ 410.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colenbranderstraat 181 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.753 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Colenbranderstraat 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colenbranderstraat 181 in Duiven.

Wat is Colenbranderstraat 181 in Duiven waard?
Colenbranderstraat 181 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.753 (bandbreedte € 492.583 – € 626.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de vraagprijs van Colenbranderstraat 181 in Duiven?
Colenbranderstraat 181 in Duiven staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Colenbranderstraat 181 in Duiven?
Voor Colenbranderstraat 181 adviseren wij een bod van € 573.671 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colenbranderstraat 181 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Colenbranderstraat 181 in Duiven bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Colenbranderstraat 181 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colenbranderstraat 181 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colenbranderstraat 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Colenbranderstraat 181 ligt rond € 559.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colenbranderstraat 181?
Huishoudens in de buurt van Colenbranderstraat 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.