Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploenstraat 18

6921PM Duiven

279 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.051
+5,2%
[ € 797.325 – € 1.014.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.495[ € 845.020 – € 933.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.915[ € 876.286 – € 968.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploenstraat 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.051 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,4%
+€ 44.40212 maanden +5,2%
+€ 11.02112 mnd vs. NL +1,3%
Ploenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.051 voor Ploenstraat 18 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploenstraat 18 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.915. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 906.051.

Verwachte verkoopprijs Ploenstraat 18
€ 922.915[ € 876.286 – € 968.527 ]
Verkoper houdt over€ 911.513−€ 11.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.523+€ 20.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploenstraat 18 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Ploenstraat 18
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 889.495[ € 845.020 – € 933.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 922.915, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 889.495 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.051+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.915+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.061+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 889.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploenstraat 18 in Duiven bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 906.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 4.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte916 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.051
Verwachte verkoopprijs€ 922.915
Verwachte vraagprijs€ 889.495
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ploenstraat 13, 6921PM Duiven
Ploenstraat 13
1959 · 170 m²
€ 566.391
Straatbeeld van Iepenlaan 47, 6921XK Duiven
Iepenlaan 47
1977 · 159 m²
€ 584.297
Straatbeeld van Boschstraat 10, 6921MB Duiven
Boschstraat 10
1987 · 195 m²
€ 744.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.051 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ploenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploenstraat 18 in Duiven.

Wat is Ploenstraat 18 in Duiven waard?
Ploenstraat 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.051 (bandbreedte € 797.325 – € 1.014.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploenstraat 18 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Ploenstraat 18 in Duiven is in oktober 2026 € 889.495 (bandbreedte € 845.020 – € 933.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploenstraat 18 in Duiven?
Voor Ploenstraat 18 adviseren wij een bod van € 922.915 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploenstraat 18 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Ploenstraat 18 in Duiven bedragen € 4.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploenstraat 18 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploenstraat 18 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Ploenstraat 18 ligt rond € 906.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ploenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.