Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 47

6921XK Duiven

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.297
+4,5%
[ € 514.181 – € 654.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.733[ € 541.246 – € 598.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.826[ € 568.850 – € 628.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 47 in Duiven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.297 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds juli +0,4%
+€ 24.99412 maanden +4,5%
+€ 5.23912 mnd vs. NL +0,9%
Iepenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.297 voor Iepenlaan 47 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 47 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.826. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.297.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 47
€ 598.826[ € 568.850 – € 628.729 ]
Verkoper houdt over€ 590.989−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.953+€ 14.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.989

Wat is de vraagprijs?

Iepenlaan 47 in Duiven staat in te koop voor € 569.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Vraagprijs Iepenlaan 47
Onder gem. in buurt Oud ZuidBoven gem.
€ 569.733[ € 541.246 – € 598.220 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Zuid
€ 427.200[ € 319.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 598.826, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 569.733 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.297+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.826+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.767+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 569.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 47 in Duiven bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 584.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.297
Verwachte verkoopprijs€ 598.826
Vraagprijs€ 569.733
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.297 duidelijk in het hogere segment van Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 47 in Duiven.

Wat is Iepenlaan 47 in Duiven waard?
Iepenlaan 47 in Duiven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.297 (bandbreedte € 514.181 – € 654.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Iepenlaan 47 in Duiven?
Iepenlaan 47 in Duiven staat in augustus 2026 te koop voor € 569.733. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 47 in Duiven?
Voor Iepenlaan 47 adviseren wij een bod van € 598.826 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 47 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 47 in Duiven bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 47 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 47 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 47 ligt rond € 584.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.