Huiswaardemeter

Woningwaarde Engsestraat 12a

6921PR Duiven

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.610
+5,2%
[ € 572.537 – € 728.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.447[ € 605.575 – € 669.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.045[ € 630.404 – € 696.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Engsestraat 12a in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.610 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,4%
+€ 31.88412 maanden +5,2%
+€ 7.91412 mnd vs. NL +1,3%
Engsestraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.610 voor Engsestraat 12a in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engsestraat 12a in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.045. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.610.

Verwachte verkoopprijs Engsestraat 12a
€ 664.045[ € 630.404 – € 696.761 ]
Verkoper houdt over€ 655.491−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.476+€ 15.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engsestraat 12a in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Engsestraat 12a
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 637.447[ € 605.575 – € 669.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 502.917[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engsestraat 12a adviseren wij in een bod van € 664.045, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.447 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.610+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.045+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.247+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engsestraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 637.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engsestraat 12a in Duiven bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 650.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engsestraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.610
Verwachte verkoopprijs€ 664.045
Verwachte vraagprijs€ 637.447
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriëlstraat 47, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 47
1989 · 119 m²
€ 450.627
Straatbeeld van Marisstraat 45, 6921MT Duiven
Marisstraat 45
1989 · 117 m²
€ 410.743
Straatbeeld van Gabriëlstraat 44, 6921MS Duiven
Gabriëlstraat 44
1987 · 115 m²
€ 374.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engsestraat 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 650.610 duidelijk in het hogere segment van West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engsestraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engsestraat 12a in Duiven.

Wat is Engsestraat 12a in Duiven waard?
Engsestraat 12a in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.610 (bandbreedte € 572.537 – € 728.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engsestraat 12a in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Engsestraat 12a in Duiven is in oktober 2026 € 637.447 (bandbreedte € 605.575 – € 669.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Engsestraat 12a in Duiven?
Voor Engsestraat 12a adviseren wij een bod van € 664.045 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engsestraat 12a in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Engsestraat 12a in Duiven bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Engsestraat 12a in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engsestraat 12a in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engsestraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Engsestraat 12a ligt rond € 650.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engsestraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Engsestraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.