Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Toonderstraat 28

6921TM Duiven

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.370
+5,2%
[ € 596.086 – € 758.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.519[ € 630.343 – € 696.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.510[ € 656.817 – € 725.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Toonderstraat 28 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.370 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,4%
+€ 33.19512 maanden +5,2%
+€ 8.23912 mnd vs. NL +1,3%
Marten Toonderstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.370 voor Marten Toonderstraat 28 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Toonderstraat 28 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.510. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 677.370.

Verwachte verkoopprijs Marten Toonderstraat 28
€ 691.510[ € 656.817 – € 725.956 ]
Verkoper houdt over€ 682.653−€ 8.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.490+€ 15.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Toonderstraat 28 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Toonderstraat 28
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 663.519[ € 630.343 – € 696.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Toonderstraat 28 adviseren wij in een bod van € 691.510, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.519 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.370+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.510+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.086+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Toonderstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 663.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Toonderstraat 28 in Duiven bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 677.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Toonderstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.370
Verwachte verkoopprijs€ 691.510
Verwachte vraagprijs€ 663.519
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Ploen→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ploen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (3%)

Wonen in De Ploen

De Ploen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven
Hella Haassestraat 4
2018 · 202 m²
€ 725.759
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 52, 6921AA Duiven
Marnix Gijsenstraat 52
2018 · 181 m²
€ 944.435
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Toonderstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.370 duidelijk in het hogere segment van De Ploen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marten Toonderstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Toonderstraat 28 in Duiven.

Wat is Marten Toonderstraat 28 in Duiven waard?
Marten Toonderstraat 28 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.370 (bandbreedte € 596.086 – € 758.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ploen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Toonderstraat 28 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Marten Toonderstraat 28 in Duiven is in oktober 2026 € 663.519 (bandbreedte € 630.343 – € 696.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Toonderstraat 28 in Duiven?
Voor Marten Toonderstraat 28 adviseren wij een bod van € 691.510 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Toonderstraat 28 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Toonderstraat 28 in Duiven bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Toonderstraat 28 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Toonderstraat 28 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Toonderstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ploen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Marten Toonderstraat 28 ligt rond € 677.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Toonderstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Marten Toonderstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ploen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.