Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Toonderstraat 39

6921TM Duiven

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.345
+5,2%
[ € 354.064 – € 450.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.493[ € 372.868 – € 412.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.444[ € 391.511 – € 432.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Toonderstraat 39 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.345 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,4%
+€ 19.71712 maanden +5,2%
+€ 4.89412 mnd vs. NL +1,3%
Marten Toonderstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.345 voor Marten Toonderstraat 39 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Toonderstraat 39 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.345.

Verwachte verkoopprijs Marten Toonderstraat 39
€ 412.444[ € 391.511 – € 432.724 ]
Verkoper houdt over€ 406.657−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.843+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Toonderstraat 39 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Toonderstraat 39
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 392.493[ € 372.868 – € 412.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Toonderstraat 39 adviseren wij in een bod van € 412.444, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.493 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.345+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.444+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.066+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Toonderstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 392.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Toonderstraat 39 in Duiven bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 402.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Toonderstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.345
Verwachte verkoopprijs€ 412.444
Verwachte vraagprijs€ 392.493
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Ploen→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ploen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (3%)

Wonen in De Ploen

De Ploen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 52, 6921AA Duiven
Marnix Gijsenstraat 52
2018 · 181 m²
€ 944.435
Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven
Hella Haassestraat 4
2018 · 202 m²
€ 725.759
Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven
Meerkoetstraat 70
2016 · 90 m²
€ 376.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.345 is Marten Toonderstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in De Ploen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marten Toonderstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Toonderstraat 39 in Duiven.

Wat is Marten Toonderstraat 39 in Duiven waard?
Marten Toonderstraat 39 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.345 (bandbreedte € 354.064 – € 450.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ploen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Toonderstraat 39 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Marten Toonderstraat 39 in Duiven is in oktober 2026 € 392.493 (bandbreedte € 372.868 – € 412.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Toonderstraat 39 in Duiven?
Voor Marten Toonderstraat 39 adviseren wij een bod van € 412.444 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Toonderstraat 39 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Toonderstraat 39 in Duiven bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Toonderstraat 39 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Toonderstraat 39 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Toonderstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ploen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Marten Toonderstraat 39 ligt rond € 402.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Toonderstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Marten Toonderstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ploen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.