Huiswaardemeter

Woningwaarde Hella Haassestraat 9

6921TN Duiven

Te koop
240 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.625
+5,2%
[ € 891.110 – € 1.134.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.041[ € 978.334 – € 1.081.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Hella Haassestraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.625 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds september +0,4%
+€ 49.62512 maanden +5,2%
+€ 12.31712 mnd vs. NL +1,3%
Hella Haassestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.625 voor Hella Haassestraat 9 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hella Haassestraat 9 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.041. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.625.

Verwachte verkoopprijs Hella Haassestraat 9
€ 1.030.041[ € 978.334 – € 1.081.316 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.461−€ 12.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.792+€ 22.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.461

Wat is de vraagprijs?

Hella Haassestraat 9 in Duiven staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Vraagprijs Hella Haassestraat 9
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hella Haassestraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.030.041, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.625+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.041+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.543+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hella Haassestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hella Haassestraat 9 in Duiven bedragen € 5.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.952
OZB€ 90
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 5.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hella Haassestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.625
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.041
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Ploen→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ploen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (3%)

Wonen in De Ploen

De Ploen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven
Hella Haassestraat 4
2018 · 202 m²
€ 725.759
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 52, 6921AA Duiven
Marnix Gijsenstraat 52
2018 · 181 m²
€ 944.435
Straatbeeld van Hof van Welleveld 1, 6921AP Duiven
Hof van Welleveld 1
2025 · 274 m²
€ 1.224.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hella Haassestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.625 duidelijk in het hogere segment van De Ploen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hella Haassestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hella Haassestraat 9 in Duiven.

Wat is Hella Haassestraat 9 in Duiven waard?
Hella Haassestraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.625 (bandbreedte € 891.110 – € 1.134.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ploen.
Wat is de vraagprijs van Hella Haassestraat 9 in Duiven?
Hella Haassestraat 9 in Duiven staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Hella Haassestraat 9 in Duiven?
Voor Hella Haassestraat 9 adviseren wij een bod van € 1.030.041 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hella Haassestraat 9 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Hella Haassestraat 9 in Duiven bedragen € 5.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.952 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hella Haassestraat 9 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hella Haassestraat 9 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 49.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hella Haassestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ploen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hella Haassestraat 9 ligt rond € 1.012.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hella Haassestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hella Haassestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ploen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.