Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie M.G. Schmidtstraat 11

6921TP Duiven

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.695
+5,2%
[ € 396.612 – € 504.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.263[ € 417.300 – € 461.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.424[ € 439.000 – € 485.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.695 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,4%
+€ 22.08712 maanden +5,2%
+€ 5.48212 mnd vs. NL +1,3%
Annie M.G. Schmidtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.695 voor Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.424. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.695.

Verwachte verkoopprijs Annie M.G. Schmidtstraat 11
€ 462.424[ € 439.000 – € 485.210 ]
Verkoper houdt over€ 456.087−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.822+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Annie M.G. Schmidtstraat 11
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 439.263[ € 417.300 – € 461.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie M.G. Schmidtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 462.424, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.263 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.695+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.424+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.545+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie M.G. Schmidtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie M.G. Schmidtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.695
Verwachte verkoopprijs€ 462.424
Verwachte vraagprijs€ 439.263
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Ploen→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ploen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (3%)

Wonen in De Ploen

De Ploen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 52, 6921AA Duiven
Marnix Gijsenstraat 52
2018 · 181 m²
€ 944.435
Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven
Hella Haassestraat 4
2018 · 202 m²
€ 725.759
Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven
Meerkoetstraat 70
2016 · 90 m²
€ 376.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie M.G. Schmidtstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ploen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Annie M.G. Schmidtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven.

Wat is Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven waard?
Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.695 (bandbreedte € 396.612 – € 504.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ploen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven is in oktober 2026 € 439.263 (bandbreedte € 417.300 – € 461.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven?
Voor Annie M.G. Schmidtstraat 11 adviseren wij een bod van € 462.424 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie M.G. Schmidtstraat 11 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie M.G. Schmidtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ploen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Annie M.G. Schmidtstraat 11 ligt rond € 450.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie M.G. Schmidtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Annie M.G. Schmidtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ploen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.