Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Vestdijkstraat 6

6921TT Duiven

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.383
+5,2%
[ € 505.457 – € 643.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.100[ € 532.095 – € 588.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.030[ € 559.232 – € 618.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.383 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,4%
+€ 28.14812 maanden +5,2%
+€ 6.98612 mnd vs. NL +1,3%
Simon Vestdijkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.383 voor Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.030. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.383.

Verwachte verkoopprijs Simon Vestdijkstraat 6
€ 589.030[ € 559.232 – € 618.098 ]
Verkoper houdt over€ 581.301−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.961+€ 13.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Vestdijkstraat 6
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 560.100[ € 532.095 – € 588.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Vestdijkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 589.030, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.100 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.383+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.030+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.482+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Vestdijkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 560.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 574.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Vestdijkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.383
Verwachte verkoopprijs€ 589.030
Verwachte vraagprijs€ 560.100
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Ploen→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ploen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (3%)

Wonen in De Ploen

De Ploen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 52, 6921AA Duiven
Marnix Gijsenstraat 52
2018 · 181 m²
€ 944.435
Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven
Hella Haassestraat 4
2018 · 202 m²
€ 725.759
Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.383 ligt Simon Vestdijkstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Ploen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Simon Vestdijkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven.

Wat is Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven waard?
Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.383 (bandbreedte € 505.457 – € 643.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ploen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven is in oktober 2026 € 560.100 (bandbreedte € 532.095 – € 588.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven?
Voor Simon Vestdijkstraat 6 adviseren wij een bod van € 589.030 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Vestdijkstraat 6 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Vestdijkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ploen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Simon Vestdijkstraat 6 ligt rond € 574.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Vestdijkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Simon Vestdijkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ploen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.