Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Wilminkstraat 8

6921TW Duiven

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.680
+5,2%
[ € 562.918 – € 716.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.746[ € 595.409 – € 658.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.881[ € 619.821 – € 685.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Wilminkstraat 8 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.680 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds september +0,4%
+€ 31.34812 maanden +5,2%
+€ 7.78012 mnd vs. NL +1,3%
Willem Wilminkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.680 voor Willem Wilminkstraat 8 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Wilminkstraat 8 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.881. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.680.

Verwachte verkoopprijs Willem Wilminkstraat 8
€ 652.881[ € 619.821 – € 685.064 ]
Verkoper houdt over€ 644.449−€ 8.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.089+€ 15.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Wilminkstraat 8 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Wilminkstraat 8
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 626.746[ € 595.409 – € 658.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Wilminkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 652.881, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.746 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.680+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.881+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.525+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Wilminkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 626.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Wilminkstraat 8 in Duiven bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 639.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Wilminkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.680
Verwachte verkoopprijs€ 652.881
Verwachte vraagprijs€ 626.746
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Ploen→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ploen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (3%)

Wonen in De Ploen

De Ploen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 52, 6921AA Duiven
Marnix Gijsenstraat 52
2018 · 181 m²
€ 944.435
Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven
Hella Haassestraat 4
2018 · 202 m²
€ 725.759
Straatbeeld van Wildenborchallee 47, 6921JZ Duiven
Wildenborchallee 47
2006 · 195 m²
€ 995.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Wilminkstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.680 duidelijk in het hogere segment van De Ploen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Wilminkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Wilminkstraat 8 in Duiven.

Wat is Willem Wilminkstraat 8 in Duiven waard?
Willem Wilminkstraat 8 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.680 (bandbreedte € 562.918 – € 716.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ploen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Wilminkstraat 8 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Willem Wilminkstraat 8 in Duiven is in oktober 2026 € 626.746 (bandbreedte € 595.409 – € 658.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Wilminkstraat 8 in Duiven?
Voor Willem Wilminkstraat 8 adviseren wij een bod van € 652.881 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Wilminkstraat 8 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Wilminkstraat 8 in Duiven bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Wilminkstraat 8 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Wilminkstraat 8 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Wilminkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ploen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Willem Wilminkstraat 8 ligt rond € 639.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Wilminkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Wilminkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ploen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.