Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braakstraat 7

6921TX Duiven

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.174
+5,2%
[ € 394.393 – € 501.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.902[ € 415.057 – € 458.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.737[ € 436.640 – € 482.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakstraat 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.174 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,4%
+€ 21.96312 maanden +5,2%
+€ 5.45112 mnd vs. NL +1,3%
Menno ter Braakstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.174 voor Menno ter Braakstraat 7 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakstraat 7 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.174.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakstraat 7
€ 459.737[ € 436.640 – € 482.602 ]
Verkoper houdt over€ 453.430−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.082+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno ter Braakstraat 7 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Menno ter Braakstraat 7
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 436.902[ € 415.057 – € 458.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakstraat 7 adviseren wij in een bod van € 459.737, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.902 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.174+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.737+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.724+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 436.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakstraat 7 in Duiven bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 448.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.174
Verwachte verkoopprijs€ 459.737
Verwachte vraagprijs€ 436.902
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Ploen→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ploen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (3%)

Wonen in De Ploen

De Ploen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

49,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 52, 6921AA Duiven
Marnix Gijsenstraat 52
2018 · 181 m²
€ 944.435
Straatbeeld van Hella Haassestraat 4, 6921TV Duiven
Hella Haassestraat 4
2018 · 202 m²
€ 725.759
Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno ter Braakstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ploen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakstraat 7 in Duiven.

Wat is Menno ter Braakstraat 7 in Duiven waard?
Menno ter Braakstraat 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.174 (bandbreedte € 394.393 – € 501.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ploen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno ter Braakstraat 7 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Menno ter Braakstraat 7 in Duiven is in oktober 2026 € 436.902 (bandbreedte € 415.057 – € 458.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakstraat 7 in Duiven?
Voor Menno ter Braakstraat 7 adviseren wij een bod van € 459.737 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakstraat 7 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakstraat 7 in Duiven bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakstraat 7 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakstraat 7 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ploen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakstraat 7 ligt rond € 448.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braakstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braakstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ploen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.