Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomppad 30

6921VP Duiven

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.616
+5,2%
[ € 287.422 – € 365.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.751[ € 301.863 – € 333.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.729[ € 318.767 – € 352.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomppad 30 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.616 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.365Sinds september +0,4%
+€ 16.00612 maanden +5,2%
+€ 3.97312 mnd vs. NL +1,3%
Roerdomppad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.616 voor Roerdomppad 30 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomppad 30 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.729. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.616.

Verwachte verkoopprijs Roerdomppad 30
€ 335.729[ € 318.767 – € 352.323 ]
Verkoper houdt over€ 330.786−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.594+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomppad 30 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomppad 30
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 317.751[ € 301.863 – € 333.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomppad 30 adviseren wij in een bod van € 335.729, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.751 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.616+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.729+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.515+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomppad 30 zal in bij een vraagprijs van € 317.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomppad 30 in Duiven bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 326.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomppad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.616
Verwachte verkoopprijs€ 335.729
Verwachte vraagprijs€ 317.751
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Straatbeeld van Aalscholverstraat 3, 6921WR Duiven
Aalscholverstraat 3
1980 · 111 m²
€ 335.323
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 15, 6921KL Duiven
Leeuwerikstraat 15
1982 · 113 m²
€ 391.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomppad 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roerdomppad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomppad 30 in Duiven.

Wat is Roerdomppad 30 in Duiven waard?
Roerdomppad 30 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.616 (bandbreedte € 287.422 – € 365.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomppad 30 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Roerdomppad 30 in Duiven is in oktober 2026 € 317.751 (bandbreedte € 301.863 – € 333.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomppad 30 in Duiven?
Voor Roerdomppad 30 adviseren wij een bod van € 335.729 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomppad 30 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomppad 30 in Duiven bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomppad 30 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomppad 30 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomppad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomppad 30 ligt rond € 326.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomppad 30?
Huishoudens in de buurt van Roerdomppad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.