Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 15

6921VR Duiven

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.314
+5,2%
[ € 297.716 – € 378.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.055[ € 312.602 – € 345.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.833[ € 330.108 – € 364.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.314 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,4%
+€ 16.57912 maanden +5,2%
+€ 4.11512 mnd vs. NL +1,3%
Roerdompstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.314 voor Roerdompstraat 15 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 15 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.833. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.314.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 15
€ 347.833[ € 330.108 – € 364.856 ]
Verkoper houdt over€ 342.757−€ 5.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.940+€ 9.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 15 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 15
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 329.055[ € 312.602 – € 345.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 15 adviseren wij in een bod van € 347.833, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.055 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.314+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.833+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.225+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 329.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 15 in Duiven bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 338.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.314
Verwachte verkoopprijs€ 347.833
Verwachte vraagprijs€ 329.055
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Straatbeeld van Aalscholverstraat 3, 6921WR Duiven
Aalscholverstraat 3
1980 · 111 m²
€ 335.323
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 15, 6921KL Duiven
Leeuwerikstraat 15
1982 · 113 m²
€ 391.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 15 in Duiven.

Wat is Roerdompstraat 15 in Duiven waard?
Roerdompstraat 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.314 (bandbreedte € 297.716 – € 378.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 15 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 15 in Duiven is in oktober 2026 € 329.055 (bandbreedte € 312.602 – € 345.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 15 in Duiven?
Voor Roerdompstraat 15 adviseren wij een bod van € 347.833 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 15 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 15 in Duiven bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 15 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 15 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 15 ligt rond € 338.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.