Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 50

6921VW Duiven

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.299
+5,2%
[ € 319.703 – € 406.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.258[ € 335.595 – € 370.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.626[ € 354.724 – € 392.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 50 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.299 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,4%
+€ 17.80412 maanden +5,2%
+€ 4.41912 mnd vs. NL +1,3%
Meerkoetstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.299 voor Meerkoetstraat 50 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 50 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.626. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.299.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 50
€ 373.626[ € 354.724 – € 392.063 ]
Verkoper houdt over€ 368.266−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.249+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 50 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 50
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 353.258[ € 335.595 – € 370.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 50 adviseren wij in een bod van € 373.626, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.258 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.299+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.626+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.307+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 353.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 50 in Duiven bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 363.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.299
Verwachte verkoopprijs€ 373.626
Verwachte vraagprijs€ 353.258
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 70, 6921VW Duiven
Meerkoetstraat 70
2016 · 90 m²
€ 376.942
Straatbeeld van Bingerdenallee 188, 6921JP Duiven
Bingerdenallee 188
2004 · 169 m²
€ 519.347
Straatbeeld van Marnix Gijsenstraat 52, 6921AA Duiven
Marnix Gijsenstraat 52
2018 · 181 m²
€ 944.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 50 in Duiven.

Wat is Meerkoetstraat 50 in Duiven waard?
Meerkoetstraat 50 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.299 (bandbreedte € 319.703 – € 406.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 50 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 50 in Duiven is in oktober 2026 € 353.258 (bandbreedte € 335.595 – € 370.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 50 in Duiven?
Voor Meerkoetstraat 50 adviseren wij een bod van € 373.626 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 50 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 50 in Duiven bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 50 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 50 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 50 ligt rond € 363.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.