Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodaarsplein 12

6921VX Duiven

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.478
+5,2%
[ € 293.461 – € 373.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.348[ € 308.131 – € 340.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.865[ € 325.386 – € 359.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodaarsplein 12 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.478 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,4%
+€ 16.34212 maanden +5,2%
+€ 4.05612 mnd vs. NL +1,3%
Dodaarsplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.478 voor Dodaarsplein 12 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodaarsplein 12 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.865. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.478.

Verwachte verkoopprijs Dodaarsplein 12
€ 342.865[ € 325.386 – € 359.637 ]
Verkoper houdt over€ 337.843−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.872+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodaarsplein 12 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Dodaarsplein 12
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 324.348[ € 308.131 – € 340.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodaarsplein 12 adviseren wij in een bod van € 342.865, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.348 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.478+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.865+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.008+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodaarsplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 324.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodaarsplein 12 in Duiven bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 333.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodaarsplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.478
Verwachte verkoopprijs€ 342.865
Verwachte vraagprijs€ 324.348
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Straatbeeld van Aalscholverstraat 3, 6921WR Duiven
Aalscholverstraat 3
1980 · 111 m²
€ 335.323
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 15, 6921KL Duiven
Leeuwerikstraat 15
1982 · 113 m²
€ 391.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dodaarsplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dodaarsplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodaarsplein 12 in Duiven.

Wat is Dodaarsplein 12 in Duiven waard?
Dodaarsplein 12 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.478 (bandbreedte € 293.461 – € 373.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dodaarsplein 12 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Dodaarsplein 12 in Duiven is in oktober 2026 € 324.348 (bandbreedte € 308.131 – € 340.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodaarsplein 12 in Duiven?
Voor Dodaarsplein 12 adviseren wij een bod van € 342.865 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodaarsplein 12 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Dodaarsplein 12 in Duiven bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodaarsplein 12 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodaarsplein 12 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodaarsplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dodaarsplein 12 ligt rond € 333.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodaarsplein 12?
Huishoudens in de buurt van Dodaarsplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.