Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingstraat 25

6921WB Duiven

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.651
+5,2%
[ € 284.813 – € 362.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.928[ € 299.182 – € 330.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.616[ € 315.637 – € 348.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingstraat 25 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.651 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,4%
+€ 15.86112 maanden +5,2%
+€ 3.93712 mnd vs. NL +1,3%
Talingstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.651 voor Talingstraat 25 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingstraat 25 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.616. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.651.

Verwachte verkoopprijs Talingstraat 25
€ 332.616[ € 315.637 – € 348.861 ]
Verkoper houdt over€ 327.707−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.418+€ 8.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingstraat 25 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Talingstraat 25
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 314.928[ € 299.182 – € 330.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingstraat 25 adviseren wij in een bod van € 332.616, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.928 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.651+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.616+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.247+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 314.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingstraat 25 in Duiven bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 323.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.651
Verwachte verkoopprijs€ 332.616
Verwachte vraagprijs€ 314.928
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Straatbeeld van Aalscholverstraat 3, 6921WR Duiven
Aalscholverstraat 3
1980 · 111 m²
€ 335.323
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 15, 6921KL Duiven
Leeuwerikstraat 15
1982 · 113 m²
€ 391.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Talingstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingstraat 25 in Duiven.

Wat is Talingstraat 25 in Duiven waard?
Talingstraat 25 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.651 (bandbreedte € 284.813 – € 362.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingstraat 25 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Talingstraat 25 in Duiven is in oktober 2026 € 314.928 (bandbreedte € 299.182 – € 330.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingstraat 25 in Duiven?
Voor Talingstraat 25 adviseren wij een bod van € 332.616 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingstraat 25 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Talingstraat 25 in Duiven bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingstraat 25 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingstraat 25 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Talingstraat 25 ligt rond € 323.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Talingstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.