Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaanstraat 15

6921WK Duiven

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.830
+5,2%
[ € 328.970 – € 418.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.405[ € 345.235 – € 381.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.554[ € 364.913 – € 403.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaanstraat 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.830 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,4%
+€ 18.32012 maanden +5,2%
+€ 4.54712 mnd vs. NL +1,3%
Zwaanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.830 voor Zwaanstraat 15 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaanstraat 15 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.554. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.830.

Verwachte verkoopprijs Zwaanstraat 15
€ 384.554[ € 364.913 – € 403.325 ]
Verkoper houdt over€ 379.074−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.395+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaanstraat 15 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaanstraat 15
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 363.405[ € 345.235 – € 381.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 384.554, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.405 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.830+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.554+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.782+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 363.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaanstraat 15 in Duiven bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 373.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.830
Verwachte verkoopprijs€ 384.554
Verwachte vraagprijs€ 363.405
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtDe Vergert→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vergert besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (11%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Vergert

De Vergert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looierstraat 21, 6921GP Duiven
Looierstraat 21
1972 · 121 m²
€ 387.015
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 369.281
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6921GP Duiven
Looierstraat 5
1972 · 135 m²
€ 402.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaanstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vergert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwaanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaanstraat 15 in Duiven.

Wat is Zwaanstraat 15 in Duiven waard?
Zwaanstraat 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.830 (bandbreedte € 328.970 – € 418.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vergert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaanstraat 15 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Zwaanstraat 15 in Duiven is in oktober 2026 € 363.405 (bandbreedte € 345.235 – € 381.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaanstraat 15 in Duiven?
Voor Zwaanstraat 15 adviseren wij een bod van € 384.554 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaanstraat 15 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaanstraat 15 in Duiven bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaanstraat 15 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaanstraat 15 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vergert is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Zwaanstraat 15 ligt rond € 373.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zwaanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vergert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.