Huiswaardemeter

Woningwaarde Stormvogelstraat 9

6921WT Duiven

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.572
+5,2%
[ € 367.463 – € 467.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.367[ € 386.999 – € 427.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.032[ € 406.349 – € 449.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Stormvogelstraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.572 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,4%
+€ 20.46412 maanden +5,2%
+€ 5.08012 mnd vs. NL +1,3%
Stormvogelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.572 voor Stormvogelstraat 9 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stormvogelstraat 9 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.032. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.572.

Verwachte verkoopprijs Stormvogelstraat 9
€ 428.032[ € 406.349 – € 449.122 ]
Verkoper houdt over€ 422.074−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.743+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stormvogelstraat 9 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Stormvogelstraat 9
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 407.367[ € 386.999 – € 427.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stormvogelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 428.032, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.367 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.572+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.032+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.434+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stormvogelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 407.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stormvogelstraat 9 in Duiven bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 417.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stormvogelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.572
Verwachte verkoopprijs€ 428.032
Verwachte vraagprijs€ 407.367
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverstraat 3, 6921WR Duiven
Aalscholverstraat 3
1980 · 111 m²
€ 335.323
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 15, 6921KL Duiven
Leeuwerikstraat 15
1982 · 113 m²
€ 391.026
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.572 ligt Stormvogelstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stormvogelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stormvogelstraat 9 in Duiven.

Wat is Stormvogelstraat 9 in Duiven waard?
Stormvogelstraat 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.572 (bandbreedte € 367.463 – € 467.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stormvogelstraat 9 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Stormvogelstraat 9 in Duiven is in oktober 2026 € 407.367 (bandbreedte € 386.999 – € 427.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Stormvogelstraat 9 in Duiven?
Voor Stormvogelstraat 9 adviseren wij een bod van € 428.032 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stormvogelstraat 9 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Stormvogelstraat 9 in Duiven bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stormvogelstraat 9 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stormvogelstraat 9 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stormvogelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Stormvogelstraat 9 ligt rond € 417.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stormvogelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stormvogelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.