Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciapad 4

6921XB Duiven

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.981
+5,2%
[ € 319.423 – € 406.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.854[ € 335.211 – € 370.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.399[ € 354.318 – € 391.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciapad 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.981 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,4%
+€ 17.78812 maanden +5,2%
+€ 4.41512 mnd vs. NL +1,3%
Acaciapad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.981 voor Acaciapad 4 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciapad 4 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.399. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.981.

Verwachte verkoopprijs Acaciapad 4
€ 373.399[ € 354.318 – € 391.615 ]
Verkoper houdt over€ 368.042−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.017+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciapad 4 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciapad 4
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 352.854[ € 335.211 – € 370.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciapad 4 adviseren wij in een bod van € 373.399, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.854 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.981+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.399+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.069+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciapad 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciapad 4 in Duiven bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 362.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciapad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.981
Verwachte verkoopprijs€ 373.399
Verwachte vraagprijs€ 352.854
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedystraat 26, 6921CW Duiven
Kennedystraat 26
1973 · 133 m²
€ 458.119
Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 345.954
Straatbeeld van Aalscholverstraat 3, 6921WR Duiven
Aalscholverstraat 3
1980 · 111 m²
€ 335.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciapad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciapad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciapad 4 in Duiven.

Wat is Acaciapad 4 in Duiven waard?
Acaciapad 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.981 (bandbreedte € 319.423 – € 406.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciapad 4 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Acaciapad 4 in Duiven is in oktober 2026 € 352.854 (bandbreedte € 335.211 – € 370.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciapad 4 in Duiven?
Voor Acaciapad 4 adviseren wij een bod van € 373.399 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciapad 4 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciapad 4 in Duiven bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciapad 4 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciapad 4 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciapad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Acaciapad 4 ligt rond € 362.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciapad 4?
Huishoudens in de buurt van Acaciapad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.