Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciapad 7

6921XB Duiven

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.116
+4,2%
[ € 362.662 – € 461.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.780[ € 381.691 – € 421.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.341[ € 401.157 – € 443.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciapad 7 in Duiven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.116 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds mei +0,4%
+€ 16.71512 maanden +4,2%
€ -5212 mnd vs. NL -0,0%
Acaciapad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.116 voor Acaciapad 7 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciapad 7 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.341. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.116.

Verwachte verkoopprijs Acaciapad 7
€ 423.341[ € 401.157 – € 443.384 ]
Verkoper houdt over€ 417.434−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.958+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.434

Wat is de vraagprijs?

Acaciapad 7 in Duiven staat in te koop voor € 401.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Vraagprijs Acaciapad 7
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 401.780[ € 381.691 – € 421.869 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.778[ € 355.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciapad 7 adviseren wij in een bod van € 423.341, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 401.780 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.116+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.341+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.508+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciapad 7 zal in bij een vraagprijs van € 401.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciapad 7 in Duiven bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 412.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciapad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.116
Verwachte verkoopprijs€ 423.341
Vraagprijs€ 401.780
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtOud Zuid→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (43%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oud Zuid

Oud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingstraat 55, 6921WC Duiven
Talingstraat 55
1968 · 117 m²
€ 342.166
Straatbeeld van Meidoornlaan 14, 6921EL Duiven
Meidoornlaan 14
1978 · 131 m²
€ 365.239
Straatbeeld van van Houtstraat 39, 6921BE Duiven
van Houtstraat 39
1965 · 148 m²
€ 509.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.116 ligt Acaciapad 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acaciapad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciapad 7 in Duiven.

Wat is Acaciapad 7 in Duiven waard?
Acaciapad 7 in Duiven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.116 (bandbreedte € 362.662 – € 461.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Acaciapad 7 in Duiven?
Acaciapad 7 in Duiven staat in juni 2026 te koop voor € 401.780. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciapad 7 in Duiven?
Voor Acaciapad 7 adviseren wij een bod van € 423.341 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciapad 7 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciapad 7 in Duiven bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciapad 7 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciapad 7 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciapad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuid is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Acaciapad 7 ligt rond € 412.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciapad 7?
Huishoudens in de buurt van Acaciapad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.