Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 7

6921XG Duiven

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.002
+5,2%
[ € 648.562 – € 825.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.755[ € 685.667 – € 757.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.571[ € 714.465 – € 789.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.002 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,4%
+€ 36.11712 maanden +5,2%
+€ 8.96412 mnd vs. NL +1,3%
Willem-Alexanderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.002 voor Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.571. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.002.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 7
€ 752.571[ € 714.465 – € 789.672 ]
Verkoper houdt over€ 743.043−€ 9.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.772+€ 17.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 7
Onder gem. in Duiven-NoordBoven gem.
€ 721.755[ € 685.667 – € 757.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Noord
€ 549.750[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 752.571, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 721.755 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.002+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.571+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.200+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 721.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 737.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.002
Verwachte verkoopprijs€ 752.571
Verwachte vraagprijs€ 721.755
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (32%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 32, 6921XW Duiven
Prins Bernhardstraat 32
1975 · 114 m²
€ 406.012
Straatbeeld van De Handboog 28, 6921TJ Duiven
De Handboog 28
1993 · 225 m²
€ 650.934
Straatbeeld van Boschstraat 10, 6921MB Duiven
Boschstraat 10
1987 · 195 m²
€ 744.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.002 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven.

Wat is Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven waard?
Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.002 (bandbreedte € 648.562 – € 825.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven is in oktober 2026 € 721.755 (bandbreedte € 685.667 – € 757.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven?
Voor Willem-Alexanderstraat 7 adviseren wij een bod van € 752.571 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 7 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 7 ligt rond € 737.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.