Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemoenappel 3

6922AC Duiven

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.064
+5,2%
[ € 512.216 – € 651.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.826[ € 539.435 – € 596.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.659[ € 566.407 – € 626.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemoenappel 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.064 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,4%
+€ 28.52512 maanden +5,2%
+€ 7.08012 mnd vs. NL +1,3%
Lemoenappel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.064 voor Lemoenappel 3 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemoenappel 3 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.659. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.064.

Verwachte verkoopprijs Lemoenappel 3
€ 596.659[ € 566.407 – € 626.028 ]
Verkoper houdt over€ 588.846−€ 7.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.742+€ 14.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemoenappel 3 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Lemoenappel 3
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 567.826[ € 539.435 – € 596.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemoenappel 3 adviseren wij in een bod van € 596.659, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.826 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.064+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.659+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.492+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemoenappel 3 zal in bij een vraagprijs van € 567.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemoenappel 3 in Duiven bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 582.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemoenappel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.064
Verwachte verkoopprijs€ 596.659
Verwachte vraagprijs€ 567.826
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 75, 6922GE Duiven
Paardebloem 75
1990 · 159 m²
€ 600.529
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lemoenappel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.064 duidelijk in het hogere segment van Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lemoenappel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemoenappel 3 in Duiven.

Wat is Lemoenappel 3 in Duiven waard?
Lemoenappel 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.064 (bandbreedte € 512.216 – € 651.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemoenappel 3 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Lemoenappel 3 in Duiven is in oktober 2026 € 567.826 (bandbreedte € 539.435 – € 596.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemoenappel 3 in Duiven?
Voor Lemoenappel 3 adviseren wij een bod van € 596.659 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemoenappel 3 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Lemoenappel 3 in Duiven bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemoenappel 3 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemoenappel 3 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemoenappel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Lemoenappel 3 ligt rond € 582.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemoenappel 3?
Huishoudens in de buurt van Lemoenappel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.