Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisappel 3

6922AD Duiven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.057
+5,2%
[ € 429.490 – € 546.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.153[ € 452.345 – € 499.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.258[ € 474.962 – € 524.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappel 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.057 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,4%
+€ 23.91812 maanden +5,2%
+€ 5.93712 mnd vs. NL +1,3%
Notarisappel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.057 voor Notarisappel 3 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappel 3 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.258. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.057.

Verwachte verkoopprijs Notarisappel 3
€ 500.258[ € 474.962 – € 524.959 ]
Verkoper houdt over€ 493.505−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.413+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappel 3 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappel 3
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 476.153[ € 452.345 – € 499.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappel 3 adviseren wij in een bod van € 500.258, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.153 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.057+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.258+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.271+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappel 3 zal in bij een vraagprijs van € 476.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappel 3 in Duiven bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 488.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.057
Verwachte verkoopprijs€ 500.258
Verwachte vraagprijs€ 476.153
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.057 ligt Notarisappel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Notarisappel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappel 3 in Duiven.

Wat is Notarisappel 3 in Duiven waard?
Notarisappel 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.057 (bandbreedte € 429.490 – € 546.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappel 3 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Notarisappel 3 in Duiven is in oktober 2026 € 476.153 (bandbreedte € 452.345 – € 499.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappel 3 in Duiven?
Voor Notarisappel 3 adviseren wij een bod van € 500.258 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappel 3 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappel 3 in Duiven bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappel 3 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappel 3 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappel 3 ligt rond € 488.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappel 3?
Huishoudens in de buurt van Notarisappel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.