Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 27

6922AH Duiven

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.479
+5,2%
[ € 316.342 – € 402.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.764[ € 332.276 – € 367.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.464[ € 350.883 – € 387.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 27 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.479 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,4%
+€ 17.61712 maanden +5,2%
+€ 4.37312 mnd vs. NL +1,3%
Bellefleur 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.479 voor Bellefleur 27 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 27 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.464. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.479.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 27
€ 369.464[ € 350.883 – € 387.818 ]
Verkoper houdt over€ 364.150−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.003+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 27 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 27
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 349.764[ € 332.276 – € 367.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 27 adviseren wij in een bod van € 369.464, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.764 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.479+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.464+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.937+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 27 zal in bij een vraagprijs van € 349.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 27 in Duiven bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 359.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.479
Verwachte verkoopprijs€ 369.464
Verwachte vraagprijs€ 349.764
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.479 is Bellefleur 27 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 27 in Duiven.

Wat is Bellefleur 27 in Duiven waard?
Bellefleur 27 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.479 (bandbreedte € 316.342 – € 402.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 27 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 27 in Duiven is in oktober 2026 € 349.764 (bandbreedte € 332.276 – € 367.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 27 in Duiven?
Voor Bellefleur 27 adviseren wij een bod van € 369.464 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 27 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 27 in Duiven bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 27 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 27 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 27 ligt rond € 359.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 27?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.