Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 68

6922AL Duiven

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.910
+5,2%
[ € 420.561 – € 535.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.747[ € 442.460 – € 489.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.794[ € 465.025 – € 513.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 68 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.910 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,4%
+€ 23.42012 maanden +5,2%
+€ 5.81312 mnd vs. NL +1,3%
Bellefleur 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.910 voor Bellefleur 68 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 68 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.794. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.910.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 68
€ 489.794[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verkoper houdt over€ 483.156−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.740+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 68 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 68
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 465.747[ € 442.460 – € 489.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 68 adviseren wij in een bod van € 489.794, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.747 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.910+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.794+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.284+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 68 zal in bij een vraagprijs van € 465.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 68 in Duiven bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 477.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 68

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.910
Verwachte verkoopprijs€ 489.794
Verwachte vraagprijs€ 465.747
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.910 zit Bellefleur 68 in het middensegment van Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 68 in Duiven.

Wat is Bellefleur 68 in Duiven waard?
Bellefleur 68 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.910 (bandbreedte € 420.561 – € 535.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 68 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 68 in Duiven is in oktober 2026 € 465.747 (bandbreedte € 442.460 – € 489.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 68 in Duiven?
Voor Bellefleur 68 adviseren wij een bod van € 489.794 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 68 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 68 in Duiven bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 68 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 68 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 68 ligt rond € 477.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 68?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.