Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstar 23

6922BG Duiven

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.814
+5,2%
[ € 553.356 – € 704.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.828[ € 585.037 – € 646.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.074[ € 609.609 – € 673.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstar 23 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.814 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,4%
+€ 30.81612 maanden +5,2%
+€ 7.64912 mnd vs. NL +1,3%
Elstar 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.814 voor Elstar 23 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstar 23 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.074. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.814.

Verwachte verkoopprijs Elstar 23
€ 642.074[ € 609.609 – € 673.777 ]
Verkoper houdt over€ 633.761−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.065+€ 14.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstar 23 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Elstar 23
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 615.828[ € 585.037 – € 646.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstar 23 adviseren wij in een bod van € 642.074, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 615.828 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.814+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.074+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.178+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstar 23 zal in bij een vraagprijs van € 615.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstar 23 in Duiven bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 628.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstar 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.814
Verwachte verkoopprijs€ 642.074
Verwachte vraagprijs€ 615.828
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 75, 6922GE Duiven
Paardebloem 75
1990 · 159 m²
€ 600.529
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elstar 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.814 duidelijk in het hogere segment van Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elstar 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstar 23 in Duiven.

Wat is Elstar 23 in Duiven waard?
Elstar 23 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.814 (bandbreedte € 553.356 – € 704.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstar 23 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Elstar 23 in Duiven is in oktober 2026 € 615.828 (bandbreedte € 585.037 – € 646.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstar 23 in Duiven?
Voor Elstar 23 adviseren wij een bod van € 642.074 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstar 23 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Elstar 23 in Duiven bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstar 23 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstar 23 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstar 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Elstar 23 ligt rond € 628.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstar 23?
Huishoudens in de buurt van Elstar 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.