Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 36

6922BJ Duiven

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.924
+5,2%
[ € 388.893 – € 494.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.993[ € 409.443 – € 452.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.132[ € 430.325 – € 475.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 36 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.924 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,4%
+€ 21.65712 maanden +5,2%
+€ 5.37512 mnd vs. NL +1,3%
Veldstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.924 voor Veldstraat 36 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 36 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.924.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 36
€ 453.132[ € 430.325 – € 475.623 ]
Verkoper houdt over€ 446.898−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.345+€ 11.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 36 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 36
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 430.993[ € 409.443 – € 452.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 36 adviseren wij in een bod van € 453.132, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.993 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.132+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.789+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 430.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 36 in Duiven bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.924
Verwachte verkoopprijs€ 453.132
Verwachte vraagprijs€ 430.993
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.924 zit Veldstraat 36 in het middensegment van Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 36 in Duiven.

Wat is Veldstraat 36 in Duiven waard?
Veldstraat 36 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.924 (bandbreedte € 388.893 – € 494.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 36 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 36 in Duiven is in oktober 2026 € 430.993 (bandbreedte € 409.443 – € 452.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 36 in Duiven?
Voor Veldstraat 36 adviseren wij een bod van € 453.132 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 36 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 36 in Duiven bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 36 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 36 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 36 ligt rond € 441.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.