Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederode 14

6922BM Duiven

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.348
+5,2%
[ € 559.986 – € 712.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.496[ € 592.321 – € 654.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.465[ € 616.606 – € 681.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederode 14 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.348 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,4%
+€ 31.18512 maanden +5,2%
+€ 7.74012 mnd vs. NL +1,3%
Brederode 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.348 voor Brederode 14 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederode 14 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.465. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.348.

Verwachte verkoopprijs Brederode 14
€ 649.465[ € 616.606 – € 681.513 ]
Verkoper houdt over€ 641.071−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.604+€ 15.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederode 14 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Brederode 14
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 623.496[ € 592.321 – € 654.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 478.875[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederode 14 adviseren wij in een bod van € 649.465, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.496 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.348+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.465+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.938+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederode 14 zal in bij een vraagprijs van € 623.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederode 14 in Duiven bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 636.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederode 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.348
Verwachte verkoopprijs€ 649.465
Verwachte vraagprijs€ 623.496
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 75, 6922GE Duiven
Paardebloem 75
1990 · 159 m²
€ 600.529
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederode 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.348 duidelijk in het hogere segment van Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brederode 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederode 14 in Duiven.

Wat is Brederode 14 in Duiven waard?
Brederode 14 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.348 (bandbreedte € 559.986 – € 712.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederode 14 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Brederode 14 in Duiven is in oktober 2026 € 623.496 (bandbreedte € 592.321 – € 654.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederode 14 in Duiven?
Voor Brederode 14 adviseren wij een bod van € 649.465 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederode 14 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Brederode 14 in Duiven bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederode 14 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederode 14 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederode 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Brederode 14 ligt rond € 636.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederode 14?
Huishoudens in de buurt van Brederode 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.