Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornestraat 24

6922EB Duiven

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.900
+5,2%
[ € 395.032 – € 502.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.941[ € 416.044 – € 459.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.134[ € 436.846 – € 482.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornestraat 24 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.900 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,4%
+€ 21.99912 maanden +5,2%
+€ 5.46012 mnd vs. NL +1,3%
Voornestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.900 voor Voornestraat 24 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornestraat 24 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.900.

Verwachte verkoopprijs Voornestraat 24
€ 460.134[ € 436.846 – € 482.830 ]
Verkoper houdt over€ 453.823−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.487+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornestraat 24 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Voornestraat 24
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 437.941[ € 416.044 – € 459.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornestraat 24 adviseren wij in een bod van € 460.134, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.941 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.900+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.134+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.141+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 437.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornestraat 24 in Duiven bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 448.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.900
Verwachte verkoopprijs€ 460.134
Verwachte vraagprijs€ 437.941
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.900 zit Voornestraat 24 in het middensegment van Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voornestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornestraat 24 in Duiven.

Wat is Voornestraat 24 in Duiven waard?
Voornestraat 24 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.900 (bandbreedte € 395.032 – € 502.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornestraat 24 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Voornestraat 24 in Duiven is in oktober 2026 € 437.941 (bandbreedte € 416.044 – € 459.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornestraat 24 in Duiven?
Voor Voornestraat 24 adviseren wij een bod van € 460.134 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornestraat 24 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Voornestraat 24 in Duiven bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornestraat 24 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornestraat 24 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Voornestraat 24 ligt rond € 448.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Voornestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.