Huiswaardemeter

Woningwaarde Stekelzegge 5

6922GJ Duiven

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.791
+5,2%
[ € 379.096 – € 482.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.207[ € 399.197 – € 441.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.642[ € 419.157 – € 463.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Stekelzegge 5 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.791 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,4%
+€ 21.11112 maanden +5,2%
+€ 5.23912 mnd vs. NL +1,3%
Stekelzegge 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.791 voor Stekelzegge 5 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stekelzegge 5 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.642. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.791.

Verwachte verkoopprijs Stekelzegge 5
€ 441.642[ € 419.157 – € 463.278 ]
Verkoper houdt over€ 435.534−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.625+€ 10.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stekelzegge 5 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Stekelzegge 5
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 420.207[ € 399.197 – € 441.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stekelzegge 5 adviseren wij in een bod van € 441.642, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.207 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.791+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.642+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.724+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stekelzegge 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stekelzegge 5 in Duiven bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 430.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stekelzegge 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.791
Verwachte verkoopprijs€ 441.642
Verwachte vraagprijs€ 420.207
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stekelzegge 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stekelzegge 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stekelzegge 5 in Duiven.

Wat is Stekelzegge 5 in Duiven waard?
Stekelzegge 5 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.791 (bandbreedte € 379.096 – € 482.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stekelzegge 5 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Stekelzegge 5 in Duiven is in oktober 2026 € 420.207 (bandbreedte € 399.197 – € 441.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Stekelzegge 5 in Duiven?
Voor Stekelzegge 5 adviseren wij een bod van € 441.642 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stekelzegge 5 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Stekelzegge 5 in Duiven bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stekelzegge 5 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stekelzegge 5 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stekelzegge 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stekelzegge 5 ligt rond € 430.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stekelzegge 5?
Huishoudens in de buurt van Stekelzegge 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.