Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 5

6922GL Duiven

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.656
+5,2%
[ € 359.617 – € 457.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.220[ € 378.309 – € 418.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.818[ € 397.603 – € 439.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 5 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.656 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,4%
+€ 20.02712 maanden +5,2%
+€ 4.97112 mnd vs. NL +1,3%
Korenbloem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.656 voor Korenbloem 5 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 5 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.818. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.656.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 5
€ 418.818[ € 397.603 – € 439.456 ]
Verkoper houdt over€ 412.961−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.344+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 5 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 5
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 398.220[ € 378.309 – € 418.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 5 adviseren wij in een bod van € 418.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.220 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.759+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 5 zal in bij een vraagprijs van € 398.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 5 in Duiven bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.656
Verwachte verkoopprijs€ 418.818
Verwachte vraagprijs€ 398.220
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Straatbeeld van Eilandplein 232, 6922EN Duiven
Eilandplein 232
1992 · 98 m²
€ 330.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloem 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 5 in Duiven.

Wat is Korenbloem 5 in Duiven waard?
Korenbloem 5 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.656 (bandbreedte € 359.617 – € 457.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 5 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 5 in Duiven is in oktober 2026 € 398.220 (bandbreedte € 378.309 – € 418.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 5 in Duiven?
Voor Korenbloem 5 adviseren wij een bod van € 418.818 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 5 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 5 in Duiven bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 5 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 5 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 5 ligt rond € 408.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 5?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.