Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideanjer 11

6922HE Duiven

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.480
+5,2%
[ € 514.342 – € 654.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.780[ € 541.291 – € 598.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.560[ € 569.438 – € 629.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideanjer 11 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.480 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,4%
+€ 28.64312 maanden +5,2%
+€ 7.10912 mnd vs. NL +1,3%
Heideanjer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.480 voor Heideanjer 11 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideanjer 11 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.560. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.480.

Verwachte verkoopprijs Heideanjer 11
€ 599.560[ € 569.438 – € 629.379 ]
Verkoper houdt over€ 591.715−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.701+€ 14.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideanjer 11 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Heideanjer 11
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 569.780[ € 541.291 – € 598.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideanjer 11 adviseren wij in een bod van € 599.560, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.780 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.480+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.560+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.538+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideanjer 11 zal in bij een vraagprijs van € 569.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideanjer 11 in Duiven bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 584.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideanjer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.480
Verwachte verkoopprijs€ 599.560
Verwachte vraagprijs€ 569.780
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 75, 6922GE Duiven
Paardebloem 75
1990 · 159 m²
€ 600.529
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideanjer 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.480 duidelijk in het hogere segment van Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heideanjer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideanjer 11 in Duiven.

Wat is Heideanjer 11 in Duiven waard?
Heideanjer 11 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.480 (bandbreedte € 514.342 – € 654.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideanjer 11 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Heideanjer 11 in Duiven is in oktober 2026 € 569.780 (bandbreedte € 541.291 – € 598.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideanjer 11 in Duiven?
Voor Heideanjer 11 adviseren wij een bod van € 599.560 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideanjer 11 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Heideanjer 11 in Duiven bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideanjer 11 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideanjer 11 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideanjer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heideanjer 11 ligt rond € 584.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideanjer 11?
Huishoudens in de buurt van Heideanjer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.