Huiswaardemeter

Woningwaarde Witbol 5

6922HN Duiven

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.606
+5,2%
[ € 648.213 – € 824.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.502[ € 687.327 – € 759.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.948[ € 715.507 – € 790.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Witbol 5 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.606 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,4%
+€ 36.09812 maanden +5,2%
+€ 8.95912 mnd vs. NL +1,3%
Witbol 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.606 voor Witbol 5 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witbol 5 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.948. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 736.606.

Verwachte verkoopprijs Witbol 5
€ 749.948[ € 715.507 – € 790.824 ]
Verkoper houdt over€ 740.449−€ 9.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.097+€ 17.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witbol 5 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Witbol 5
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 723.502[ € 687.327 – € 759.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witbol 5 adviseren wij in een bod van € 749.948, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 723.502 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.606+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.948+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.445+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witbol 5 zal in bij een vraagprijs van € 723.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witbol 5 in Duiven bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 736.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witbol 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.606
Verwachte verkoopprijs€ 749.948
Verwachte vraagprijs€ 723.502
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 75, 6922GE Duiven
Paardebloem 75
1990 · 159 m²
€ 600.529
Straatbeeld van Bellefleur 121, 6922AJ Duiven
Bellefleur 121
1990 · 155 m²
€ 642.800
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witbol 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.606 duidelijk in het hogere segment van Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witbol 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witbol 5 in Duiven.

Wat is Witbol 5 in Duiven waard?
Witbol 5 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.606 (bandbreedte € 648.213 – € 824.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witbol 5 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Witbol 5 in Duiven is in oktober 2026 € 723.502 (bandbreedte € 687.327 – € 759.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Witbol 5 in Duiven?
Voor Witbol 5 adviseren wij een bod van € 749.948 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witbol 5 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Witbol 5 in Duiven bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Witbol 5 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witbol 5 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witbol 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Witbol 5 ligt rond € 736.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witbol 5?
Huishoudens in de buurt van Witbol 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.