Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 22

6922HV Duiven

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.889
+5,2%
[ € 343.982 – € 437.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.270[ € 361.257 – € 399.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.805[ € 381.487 – € 421.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 22 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.889 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,4%
+€ 19.15612 maanden +5,2%
+€ 4.75512 mnd vs. NL +1,3%
Pinksterbloem 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.889 voor Pinksterbloem 22 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 22 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.805. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.889.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 22
€ 401.805[ € 381.487 – € 421.644 ]
Verkoper houdt over€ 396.135−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.991+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 22 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 22
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 380.270[ € 361.257 – € 399.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 22 adviseren wij in een bod van € 401.805, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.270 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.889+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.805+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.895+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 22 zal in bij een vraagprijs van € 380.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 22 in Duiven bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 390.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.889
Verwachte verkoopprijs€ 401.805
Verwachte vraagprijs€ 380.270
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 22 in Duiven.

Wat is Pinksterbloem 22 in Duiven waard?
Pinksterbloem 22 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.889 (bandbreedte € 343.982 – € 437.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 22 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 22 in Duiven is in oktober 2026 € 380.270 (bandbreedte € 361.257 – € 399.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 22 in Duiven?
Voor Pinksterbloem 22 adviseren wij een bod van € 401.805 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 22 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 22 in Duiven bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 22 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 22 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 22 ligt rond € 390.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 22?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.