Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 44

6922HV Duiven

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.901
+5,2%
[ € 375.673 – € 478.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.236[ € 394.474 – € 435.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.719[ € 414.987 – € 458.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 44 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.901 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,4%
+€ 20.92112 maanden +5,2%
+€ 5.19312 mnd vs. NL +1,3%
Pinksterbloem 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.901 voor Pinksterbloem 44 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 44 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.901.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 44
€ 437.719[ € 414.987 – € 458.670 ]
Verkoper houdt over€ 431.654−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.623+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 44 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 44
Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.
€ 415.236[ € 394.474 – € 435.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost
€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 44 adviseren wij in een bod van € 437.719, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.236 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.719+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.605+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 44 zal in bij een vraagprijs van € 415.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 44 in Duiven bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 426.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.901
Verwachte verkoopprijs€ 437.719
Verwachte vraagprijs€ 415.236
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (35%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 41, 6922AH Duiven
Bellefleur 41
1989 · 114 m²
€ 462.780
Straatbeeld van Valkruid 15, 6922GK Duiven
Valkruid 15
1991 · 105 m²
€ 428.677
Straatbeeld van Korenbloem 59, 6922GM Duiven
Korenbloem 59
1991 · 131 m²
€ 449.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pinksterbloem 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 44 in Duiven.

Wat is Pinksterbloem 44 in Duiven waard?
Pinksterbloem 44 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.901 (bandbreedte € 375.673 – € 478.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 44 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 44 in Duiven is in oktober 2026 € 415.236 (bandbreedte € 394.474 – € 435.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 44 in Duiven?
Voor Pinksterbloem 44 adviseren wij een bod van € 437.719 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 44 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 44 in Duiven bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 44 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 44 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 44 ligt rond € 426.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 44?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.