Woningwaarde Heilweg 3a

6922JC Duiven

246 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 2.957Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 727.391

+5,2%

[ € 640.104 – € 814.678 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 712.290[ € 676.676 – € 747.905 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 742.812[ € 705.096 – € 779.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilweg 3a in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.391 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 35.64712 maanden +5,2%+5,2%

+€ 8.84812 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Heilweg 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.391 voor Heilweg 3a in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilweg 3a in Duiven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 742.812. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.391.

Verwachte verkoopprijs Heilweg 3a

€ 742.812[ € 705.096 – € 779.317 ]

Verkoper houdt over€ 733.391−€ 9.421 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 759.818+€ 17.006 kosten koper

Verkoopprijs€ 742.812

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.171

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 733.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilweg 3a in Duiven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 712.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Heilweg 3a

Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.

€ 712.290[ € 676.676 – € 747.905 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]

Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid

€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilweg 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 742.812, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 712.290 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.391+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 742.812+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 779.953+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilweg 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 712.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilweg 3a in Duiven bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 727.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 927.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557

OZB€ 65

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 20

Heffingskorting€ -13

Totaal per maand€ 3.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.391

Verwachte verkoopprijs€ 742.812

Verwachte vraagprijs€ 712.290

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→

PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas (40 m³/jr)Aardgas(40 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (24%)

C (2%)

F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heilweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 727.391 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heilweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilweg 3a in Duiven.

Wat is Heilweg 3a in Duiven waard?

Heilweg 3a in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.391 (bandbreedte € 640.104 – € 814.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heilweg 3a in Duiven?

De verwachte vraagprijs van Heilweg 3a in Duiven is in oktober 2026 € 712.290 (bandbreedte € 676.676 – € 747.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.

Hoeveel moet ik overbieden op Heilweg 3a in Duiven?

Voor Heilweg 3a adviseren wij een bod van € 742.812 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heilweg 3a in Duiven?

De geschatte bruto maandlasten van Heilweg 3a in Duiven bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Heilweg 3a in Duiven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heilweg 3a in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilweg 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Heilweg 3a ligt rond € 727.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heilweg 3a?

Huishoudens in de buurt van Heilweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.