Woningwaarde Burgemeester Kemmelaan 4

6922JD Duiven

242 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.945Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 954.706

+5,2%

[ € 840.141 – € 1.069.271 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 937.146[ € 890.289 – € 984.003 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 972.595[ € 923.230 – € 1.020.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.706 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 46.78612 maanden +5,2%+5,2%

+€ 11.61212 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Burgemeester Kemmelaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.706 voor Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 972.595. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 954.706.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kemmelaan 4

€ 972.595[ € 923.230 – € 1.020.411 ]

Verkoper houdt over€ 960.646−€ 11.949 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 994.197+€ 21.602 kosten koper

Verkoopprijs€ 972.595

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.699

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 960.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 937.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kemmelaan 4

Onder gem. in buurt ZuidoostBoven gem.

€ 937.146[ € 890.289 – € 984.003 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidoost

€ 491.778[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kemmelaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 972.595, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 937.146 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.706+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 972.595+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.021.225+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kemmelaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 937.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven bedragen € 4.848 per maand bij een woningwaarde van € 954.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.155.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.848/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.669

OZB€ 85

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 20

Heffingskorting€ -13

Totaal per maand€ 4.848

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kemmelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.087 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.706

Verwachte verkoopprijs€ 972.595

Verwachte vraagprijs€ 937.146

Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidoost→

PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoost besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas (60 m³/jr)Aardgas(60 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (35%)

C (10%)

D (0%)

G (0%)

Wonen in Zuidoost

Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Kemmelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.706 duidelijk in het hogere segment van Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kemmelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven.

Wat is Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven waard?

Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.706 (bandbreedte € 840.141 – € 1.069.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven is in oktober 2026 € 937.146 (bandbreedte € 890.289 – € 984.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven?

Voor Burgemeester Kemmelaan 4 adviseren wij een bod van € 972.595 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven bedragen € 4.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.669 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kemmelaan 4 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 46.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kemmelaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kemmelaan 4 ligt rond € 954.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kemmelaan 4?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kemmelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.