Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkvenseweg 2d-3

5525KD Duizel

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 1.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.753
+1,9%
[ € 247.943 – € 315.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.185[ € 259.526 – € 286.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.589[ € 275.876 – € 304.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkvenseweg 2d-3 in Duizel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.753 (€ 1.610 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,2%
+€ 5.19512 maanden +1,9%
€ -5.51912 mnd vs. NL -2,0%
Berkvenseweg 2d-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.753 voor Berkvenseweg 2d-3 in Duizel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkvenseweg 2d-3 in Duizel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.753.

Verwachte verkoopprijs Berkvenseweg 2d-3
€ 290.589[ € 275.876 – € 304.915 ]
Verkoper houdt over€ 286.143−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.551+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkvenseweg 2d-3 in Duizel heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.561 per m².

Verwachte vraagprijs Berkvenseweg 2d-3
Onder gem. in DuizelBoven gem.
€ 273.185[ € 259.526 – € 286.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.561[ € 1.483 – € 1.639 ]
Gem. vraagprijs in Duizel
€ 617.800[ € 395.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkvenseweg 2d-3 adviseren wij in een bod van € 290.589, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.185 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.753+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.589+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.118+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkvenseweg 2d-3 zal in bij een vraagprijs van € 273.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkvenseweg 2d-3 in Duizel bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 281.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 15
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkvenseweg 2d-3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.753
Verwachte verkoopprijs€ 290.589
Verwachte vraagprijs€ 273.185
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Donksbergen→
PlaatsDuizel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donksbergen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (83%)
B (8%)
C (8%)

Wonen in De Donksbergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Donksbergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerstraat 13, 5525AL Duizel
Meerstraat 13
2012 · 207 m²
€ 994.358
Straatbeeld van Meerstraat 15, 5525AL Duizel
Meerstraat 15
2010 · 241 m²
€ 943.102
Straatbeeld van Rulakker 20, 5525DH Duizel
Rulakker 20
2024 · 96 m²
€ 436.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.753 zit Berkvenseweg 2d-3 in het middensegment van De Donksbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkvenseweg 2d-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkvenseweg 2d-3 in Duizel.

Wat is Berkvenseweg 2d-3 in Duizel waard?
Berkvenseweg 2d-3 in Duizel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.753 (bandbreedte € 247.943 – € 315.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donksbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkvenseweg 2d-3 in Duizel?
De verwachte vraagprijs van Berkvenseweg 2d-3 in Duizel is in oktober 2026 € 273.185 (bandbreedte € 259.526 – € 286.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkvenseweg 2d-3 in Duizel?
Voor Berkvenseweg 2d-3 adviseren wij een bod van € 290.589 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkvenseweg 2d-3 in Duizel?
De geschatte bruto maandlasten van Berkvenseweg 2d-3 in Duizel bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkvenseweg 2d-3 in Duizel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkvenseweg 2d-3 in Duizel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkvenseweg 2d-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donksbergen is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Berkvenseweg 2d-3 ligt rond € 281.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkvenseweg 2d-3?
Huishoudens in de buurt van Berkvenseweg 2d-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).