Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkade 16

4271AG Dussen

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.624
+7,9%
[ € 517.109 – € 658.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.992[ € 544.342 – € 601.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.630[ € 577.547 – € 638.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 16 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.624 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds september +0,6%
+€ 42.96612 maanden +7,9%
+€ 21.86512 mnd vs. NL +4,0%
Molenkade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.624 voor Molenkade 16 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 16 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.624.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 16
€ 602.630[ € 577.547 – € 638.342 ]
Verkoper houdt over€ 594.751−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.833+€ 14.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 16 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 16
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 572.992[ € 544.342 – € 601.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 16 adviseren wij in een bod van € 602.630, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.992 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.624+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.630+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.762+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 16 zal in bij een vraagprijs van € 572.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 16 in Dussen bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 587.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.624
Verwachte verkoopprijs€ 602.630
Verwachte vraagprijs€ 572.992
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 3, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 3
1974 · 167 m²
€ 642.994
Straatbeeld van Hoek 19, 4271BH Dussen
Hoek 19
1964 · 158 m²
€ 646.720
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 15, 4271CA Dussen
Groot-Zuideveld 15
1978 · 119 m²
€ 369.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.624 ligt Molenkade 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dussen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenkade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 16 in Dussen.

Wat is Molenkade 16 in Dussen waard?
Molenkade 16 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.624 (bandbreedte € 517.109 – € 658.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 16 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Molenkade 16 in Dussen is in oktober 2026 € 572.992 (bandbreedte € 544.342 – € 601.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 16 in Dussen?
Voor Molenkade 16 adviseren wij een bod van € 602.630 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkade 16 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 16 in Dussen bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 16 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkade 16 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Molenkade 16 ligt rond € 587.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkade 16?
Huishoudens in de buurt van Molenkade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.