Huiswaardemeter

Woningwaarde van Axelestraat 31

4271AR Dussen

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.011
+7,9%
[ € 333.530 – € 424.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.103[ € 348.748 – € 385.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.305[ € 371.417 – € 410.513 ]

Wat is mijn huis waard?

van Axelestraat 31 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.011 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,6%
+€ 27.71312 maanden +7,9%
+€ 14.10312 mnd vs. NL +4,0%
van Axelestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.011 voor van Axelestraat 31 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Axelestraat 31 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.305. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.011.

Verwachte verkoopprijs van Axelestraat 31
€ 391.305[ € 371.417 – € 410.513 ]
Verkoper houdt over€ 385.751−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.281+€ 9.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Axelestraat 31 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs van Axelestraat 31
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 367.103[ € 348.748 – € 385.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Axelestraat 31 adviseren wij in een bod van € 391.305, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.103 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.011+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.305+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.870+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Axelestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 367.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Axelestraat 31 in Dussen bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 379.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Axelestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.011
Verwachte verkoopprijs€ 391.305
Verwachte vraagprijs€ 367.103
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoek 19, 4271BH Dussen
Hoek 19
1964 · 158 m²
€ 646.720
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 3, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 3
1974 · 167 m²
€ 642.994
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 15, 4271CA Dussen
Groot-Zuideveld 15
1978 · 119 m²
€ 369.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.011 is van Axelestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Dussen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Axelestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Axelestraat 31 in Dussen.

Wat is van Axelestraat 31 in Dussen waard?
van Axelestraat 31 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.011 (bandbreedte € 333.530 – € 424.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Axelestraat 31 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van van Axelestraat 31 in Dussen is in oktober 2026 € 367.103 (bandbreedte € 348.748 – € 385.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op van Axelestraat 31 in Dussen?
Voor van Axelestraat 31 adviseren wij een bod van € 391.305 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Axelestraat 31 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van van Axelestraat 31 in Dussen bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Axelestraat 31 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Axelestraat 31 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Axelestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van van Axelestraat 31 ligt rond € 379.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Axelestraat 31?
Huishoudens in de buurt van van Axelestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.