Huiswaardemeter

Woningwaarde van Axelestraat 6

4271AS Dussen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.588
+7,9%
[ € 334.037 – € 425.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.849[ € 351.357 – € 388.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.180[ € 373.492 – € 412.806 ]

Wat is mijn huis waard?

van Axelestraat 6 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.588 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,6%
+€ 27.75512 maanden +7,9%
+€ 14.12512 mnd vs. NL +4,0%
van Axelestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.588 voor van Axelestraat 6 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Axelestraat 6 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.180. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.588.

Verwachte verkoopprijs van Axelestraat 6
€ 391.180[ € 373.492 – € 412.806 ]
Verkoper houdt over€ 385.627−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.154+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Axelestraat 6 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs van Axelestraat 6
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 369.849[ € 351.357 – € 388.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Axelestraat 6 adviseren wij in een bod van € 391.180, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.849 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.588+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.180+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.739+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Axelestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 369.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Axelestraat 6 in Dussen bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 379.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Axelestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.588
Verwachte verkoopprijs€ 391.180
Verwachte vraagprijs€ 369.849
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 29
1973 · 97 m²
€ 339.097
Straatbeeld van Zuideveldlaan 25, 4271XC Dussen
Zuideveldlaan 25
1950 · 108 m²
€ 512.379
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 42, 4271CC Dussen
Groot-Zuideveld 42
1977 · 116 m²
€ 397.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.588 is van Axelestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Dussen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Axelestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Axelestraat 6 in Dussen.

Wat is van Axelestraat 6 in Dussen waard?
van Axelestraat 6 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.588 (bandbreedte € 334.037 – € 425.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Axelestraat 6 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van van Axelestraat 6 in Dussen is in oktober 2026 € 369.849 (bandbreedte € 351.357 – € 388.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op van Axelestraat 6 in Dussen?
Voor van Axelestraat 6 adviseren wij een bod van € 391.180 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Axelestraat 6 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van van Axelestraat 6 in Dussen bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Axelestraat 6 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Axelestraat 6 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Axelestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van van Axelestraat 6 ligt rond € 379.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Axelestraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Axelestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.