Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 38

4271AV Dussen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.033
+7,9%
[ € 309.789 – € 394.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.258[ € 324.195 – € 358.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.148[ € 344.619 – € 380.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 38 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.033 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,6%
+€ 25.74012 maanden +7,9%
+€ 13.09912 mnd vs. NL +4,0%
Wilhelminastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.033 voor Wilhelminastraat 38 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 38 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.148. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.033.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 38
€ 363.148[ € 344.619 – € 380.895 ]
Verkoper houdt over€ 357.903−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.561+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 38 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 38
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 341.258[ € 324.195 – € 358.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 38 adviseren wij in een bod van € 363.148, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.258 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.033+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.148+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.305+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 341.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 38 in Dussen bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.033
Verwachte verkoopprijs€ 363.148
Verwachte vraagprijs€ 341.258
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideveldlaan 25, 4271XC Dussen
Zuideveldlaan 25
1950 · 108 m²
€ 512.379
Straatbeeld van Hoek 19, 4271BH Dussen
Hoek 19
1964 · 158 m²
€ 646.720
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 17, 4271BB Dussen
Oude Kerkstraat 17
1960 · 70 m²
€ 498.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.033 is Wilhelminastraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Dussen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 38 in Dussen.

Wat is Wilhelminastraat 38 in Dussen waard?
Wilhelminastraat 38 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.033 (bandbreedte € 309.789 – € 394.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 38 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 38 in Dussen is in oktober 2026 € 341.258 (bandbreedte € 324.195 – € 358.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 38 in Dussen?
Voor Wilhelminastraat 38 adviseren wij een bod van € 363.148 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 38 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 38 in Dussen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 38 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 38 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 38 ligt rond € 352.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.