Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 8

4271AV Dussen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.292
+7,9%
[ € 335.537 – € 427.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.473[ € 350.999 – € 387.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.489[ € 373.463 – € 412.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 8 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.292 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,6%
+€ 27.88012 maanden +7,9%
+€ 14.18812 mnd vs. NL +4,0%
Wilhelminastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.292 voor Wilhelminastraat 8 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 8 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.292.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 8
€ 393.489[ € 373.463 – € 412.776 ]
Verkoper houdt over€ 387.911−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.509+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 8 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 8
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 369.473[ € 350.999 – € 387.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij in een bod van € 393.489, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.473 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.292+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.489+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.163+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 8 in Dussen bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.292
Verwachte verkoopprijs€ 393.489
Verwachte vraagprijs€ 369.473
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideveldlaan 25, 4271XC Dussen
Zuideveldlaan 25
1950 · 108 m²
€ 512.379
Straatbeeld van Hoek 19, 4271BH Dussen
Hoek 19
1964 · 158 m²
€ 646.720
Straatbeeld van Kornsche Buitenkade 10, 4271LN Dussen
Kornsche Buitenkade 10
1938 · 89 m²
€ 298.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.292 is Wilhelminastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Dussen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Dussen.

Wat is Wilhelminastraat 8 in Dussen waard?
Wilhelminastraat 8 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.292 (bandbreedte € 335.537 – € 427.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Dussen is in oktober 2026 € 369.473 (bandbreedte € 350.999 – € 387.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 8 in Dussen?
Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij een bod van € 393.489 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Dussen bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 8 ligt rond € 381.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.