Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijheidsplein 4, 4271AW Dussen

Woningwaarde Vrijheidsplein 4

4271AW Dussen

Te koop
258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.637
+7,2%
[ € 714.241 – € 909.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.109[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidsplein 4 in Dussen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 811.637 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds juli +0,6%
+€ 54.41112 maanden +7,2%
+€ 27.66512 mnd vs. NL +3,7%
Vrijheidsplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.637 voor Vrijheidsplein 4 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidsplein 4 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.109. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.637.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidsplein 4
€ 829.109[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 818.739−€ 10.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.841+€ 18.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.739

Wat is de vraagprijs?

Vrijheidsplein 4 in Dussen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Vraagprijs Vrijheidsplein 4
Onder gem. in DussenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in Dussen
€ 706.700[ € 375.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidsplein 4 adviseren wij in een bod van € 829.109, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.637+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.109+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.564+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidsplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidsplein 4 in Dussen bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 811.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidsplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.637
Verwachte verkoopprijs€ 829.109
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 5, 4271BT Dussen
Baan 5
1925 · 152 m²
€ 619.208
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 29
1973 · 97 m²
€ 339.097
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 15, 4271CA Dussen
Groot-Zuideveld 15
1978 · 119 m²
€ 369.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidsplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.637 duidelijk in het hogere segment van Dussen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vrijheidsplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidsplein 4 in Dussen.

Wat is Vrijheidsplein 4 in Dussen waard?
Vrijheidsplein 4 in Dussen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.637 (bandbreedte € 714.241 – € 909.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de vraagprijs van Vrijheidsplein 4 in Dussen?
Vrijheidsplein 4 in Dussen staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidsplein 4 in Dussen?
Voor Vrijheidsplein 4 adviseren wij een bod van € 829.109 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidsplein 4 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidsplein 4 in Dussen bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidsplein 4 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidsplein 4 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 54.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidsplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidsplein 4 ligt rond € 811.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidsplein 4?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidsplein 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.