Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Steeg 22

4271BE Dussen

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.661
+7,9%
[ € 377.222 – € 480.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.226[ € 395.415 – € 437.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.467[ € 419.140 – € 463.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Steeg 22 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.661 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,6%
+€ 31.34312 maanden +7,9%
+€ 15.95012 mnd vs. NL +4,0%
Nieuwe Steeg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.661 voor Nieuwe Steeg 22 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Steeg 22 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.467. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.661.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Steeg 22
€ 441.467[ € 419.140 – € 463.259 ]
Verkoper houdt over€ 435.361−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.446+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Steeg 22 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Steeg 22
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 416.226[ € 395.415 – € 437.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Steeg 22 adviseren wij in een bod van € 441.467, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.226 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.661+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.467+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.540+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Steeg 22 zal in bij een vraagprijs van € 416.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Steeg 22 in Dussen bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 428.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Steeg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.661
Verwachte verkoopprijs€ 441.467
Verwachte vraagprijs€ 416.226
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 5, 4271BT Dussen
Baan 5
1925 · 152 m²
€ 619.208
Straatbeeld van Kornsche Buitenkade 5, 4271LN Dussen
Kornsche Buitenkade 5
1935 · 90 m²
€ 733.873
Straatbeeld van Kornsche Buitenkade 10, 4271LN Dussen
Kornsche Buitenkade 10
1938 · 89 m²
€ 298.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Steeg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dussen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Steeg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Steeg 22 in Dussen.

Wat is Nieuwe Steeg 22 in Dussen waard?
Nieuwe Steeg 22 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.661 (bandbreedte € 377.222 – € 480.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 22 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 22 in Dussen is in oktober 2026 € 416.226 (bandbreedte € 395.415 – € 437.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Steeg 22 in Dussen?
Voor Nieuwe Steeg 22 adviseren wij een bod van € 441.467 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Steeg 22 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Steeg 22 in Dussen bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Steeg 22 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Steeg 22 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Steeg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Steeg 22 ligt rond € 428.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Steeg 22?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Steeg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.