Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoek 27

4271BH Dussen

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.295
+7,9%
[ € 439.380 – € 559.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.838[ € 488.395 – € 539.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek 27 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.295 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,6%
+€ 36.50812 maanden +7,9%
+€ 18.57912 mnd vs. NL +4,0%
Hoek 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.295 voor Hoek 27 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek 27 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.838. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.295.

Verwachte verkoopprijs Hoek 27
€ 513.838[ € 488.395 – € 539.805 ]
Verkoper houdt over€ 506.936−€ 6.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.265+€ 12.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoek 27 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Hoek 27
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek 27 adviseren wij in een bod van € 513.838, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.295+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.838+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.530+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek 27 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek 27 in Dussen bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 499.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek 27

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.295
Verwachte verkoopprijs€ 513.838
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot-Zuideveld 42, 4271CC Dussen
Groot-Zuideveld 42
1977 · 116 m²
€ 397.010
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 15, 4271CA Dussen
Groot-Zuideveld 15
1978 · 119 m²
€ 369.631
Straatbeeld van Zuideveldlaan 25, 4271XC Dussen
Zuideveldlaan 25
1950 · 108 m²
€ 512.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.295 zit Hoek 27 in het middensegment van Dussen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoek 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek 27 in Dussen.

Wat is Hoek 27 in Dussen waard?
Hoek 27 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.295 (bandbreedte € 439.380 – € 559.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoek 27 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Hoek 27 in Dussen is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoek 27 in Dussen?
Voor Hoek 27 adviseren wij een bod van € 513.838 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoek 27 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoek 27 in Dussen bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoek 27 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoek 27 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hoek 27 ligt rond € 499.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoek 27?
Huishoudens in de buurt van Hoek 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.